IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Налог на недвижимость, с 1.01.2013
DoctorLivesey
сообщение 2012.12.07 12:39
Сообщение #1
Бендеровец



Имя: Дима
Возраст: 53
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959, Nissan Maxima '1996, Ford Focus '2007
Страна: Украина
Из: Киев:Оболонь/Д-ск:Кирова/Запор-е:Бабурка
Группа: Почётные участники
Был(а): 2024.01.18 14:33


Введение налога на недвижимое имущество изначально планировалось с 01.01.2012 г.
Однако срок вступления в силу данной нормы был перенесен на 01.07.2012 г., а в последствии - на 1 января 2013 года.
В связи с приближением этой знаменательной даты напомним о том, кто и в каком порядке должен будет уплачивать этот налог.

Так, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица - собственники объектов жилой недвижимости, в том числе и нерезиденты.

Сумма налога определяется путем умножения ставки налога на базу налогообложения, а именно на жилую площадь объекта налогообложения. Ставки налога будут устанавливаться местными властями за 1 кв. м жилого помещения, но не могут превышать:

• для квартир площадью до 240 кв. м и жилых домов площадью до 500 кв. м - 1 % размера МЗП, установленной на 1 января налогового года;

• для квартир площадью свыше 240 кв. м и жилых домов площадью свыше 500 кв. м - 2,7 % МЗП на 1 января налогового года.

Правила начисления налога касаются как физических, так и юридических лиц. Однако порядок начисления и уплаты налога для физических и юридических лиц существенно отличается.

Главной особенностью начисления налога для физических лиц является льгота, предусмотренная пп. 265.4.1 НКУ.

Особенностью данной льготы является то, что она применяется только один раз за отчетный период (год) и применяется только к одному объекту. По умолчанию льгота применяется к тому жилому помещению, в котором собственник зарегистрирован (прописан), однако по выбору налогоплательщика может быть применена к иному объекту.

Таким образом, если в собственности у физлица находится две квартиры площадью по 45 кв. м каждая, то льгота может быть применена только к одной из них. Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам (45 кв. м х 10,73 грн./1 кв. м = 482,85 грн.).

Для физических лиц налог начисляют органы ГНС на основании данных, полученных из Госреестра вещных прав на имущество.

О суммах подлежащего уплате налога до 1 июля года, за который налог начисляется, физлицу направляется налоговое уведомление-решение. Налог необходимо уплатить в течение 60 дней со дня его вручения.

Юридические лица будут рассчитывать налог самостоятельно по состоянию на первое января каждого года. О суммах начисленного налога необходимо будет представлять декларацию в органы ГНС по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 февраля. Если же такой объект является вновь созданным, то декларацию необходимо подать в течение месяца со дня возникновения права собственности на него.

Начисленный налог необходимо будет уплачивать ежеквартально авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. (с)

http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=28785



--------------------
Если ты мечтаешь один - это всего лишь мечта. Если вы мечтаете вместе - это реальность. (Дж.Леннон)
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
Ответов(1 - 19)
Vov65
сообщение 2012.12.07 13:35
Сообщение #2
Старожил



Имя: Владимир
Возраст: 59
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21С '1969/2005
Страна: Украина
Из: Киев, Оболонь
Группа: Участники*
Был(а): 2024.01.03 15:03


Читал-читал, так до конца и не понял.
Тоесть платить должны все?
Допустим МЗП -1000грн. квартира 40м, 1% - 10 грн*40= 400 грн… Оплата раз в квартал, или один раз в год? Или есть минимум за который не надо платить? Ничего не понял blink.gif


--------------------
Слава Україні!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DoctorLivesey
сообщение 2012.12.07 13:57
Сообщение #3
Бендеровец



Имя: Дима
Возраст: 53
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959, Nissan Maxima '1996, Ford Focus '2007
Страна: Украина
Из: Киев:Оболонь/Д-ск:Кирова/Запор-е:Бабурка
Группа: Почётные участники
Был(а): 2024.01.18 14:33


Цитата(Vov65 @ 2012.12.07 13:35) *

Читал-читал, так до конца и не понял.
Тоесть платить должны все?
Допустим МЗП -1000грн. квартира 40м, 1% - 10 грн*40= 400 грн… Оплата раз в квартал, или один раз в год? Или есть минимум за который не надо платить? Ничего не понял blink.gif

Переадресовал вопрос - знакомой, бухгалтеру со стажем…

Вот, что она мне отвечает:

Цитата
Этого не знает даже налоговая! Все будет написано в Бюджете с*аном этом, что вчера приняли,
а он выйдет в публикацию через неделю.
Что там фактически - сейчас - НИКТО НЕ ЗНАЕТ !

П.С.
Я звонила у меня знакомый в ГНИ. Они сами сидят и ждут…разъяснений(с)


--------------------
Если ты мечтаешь один - это всего лишь мечта. Если вы мечтаете вместе - это реальность. (Дж.Леннон)
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Vov65
сообщение 2012.12.07 14:11
Сообщение #4
Старожил



Имя: Владимир
Возраст: 59
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21С '1969/2005
Страна: Украина
Из: Киев, Оболонь
Группа: Участники*
Был(а): 2024.01.03 15:03


Да уж…


--------------------
Слава Україні!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Ustrilu
сообщение 2012.12.07 19:59
Сообщение #5
Участник



Имя: Анатолий
Возраст: 58
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21 '1962, Lexus ES 350 '2016; Harley-Davidson '2016, М-72 '1954
Страна: Украина
Из: Бессарабия
Группа: Участники*
Был(а): 2023.03.13 19:25


Зашибись! Закон есть - разъяснений нет… mad.gif Просто, все граждане, Буратины в чудненькой стране. blink.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Spotty
сообщение 2012.12.07 21:37
Сообщение #6
Участник



Имя: Гена
Возраст: 51
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1960, УАЗ-Патриот
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.10 23:11


Ждем налога на воздух…
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DAN
сообщение 2012.12.08 16:22
Сообщение #7
Участник



Имя: Евгений
Возраст: 46
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959/2002
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.03 11:06


Пока вижу вполне логичное решение.
1. Владелец 1 квартиры налог не платит.
2. Владелец более, чем 1 квартиры платит налог, который составляет, к примеру 1% от стоимости ее аренды в год.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DAN
сообщение 2012.12.10 15:05
Сообщение #8
Участник



Имя: Евгений
Возраст: 46
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959/2002
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.03 11:06


Мне другое интересно. 50% квартир было приватизировано до введения ИНН. И данных по ИНН владельца в реестре нет. Кому квитки то пойдут ? Налог то не на адресс, а на конкретное физлицо.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Roberto
сообщение 2012.12.10 15:14
Сообщение #9
Молчун



Имя: Дмитрий Дорошенко
Возраст: 61
Обращаться на: «ты» или «вы»
Авто: Honda Accord
Страна: Германия
Из: Штутгарт
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.08 22:46


Введут обязательную перерегистрацию в соответствии с новым законодательством. Новые бланки свидетельства о собственности, обязательную проверку БТИ, обязательные справки с ЖЕК, паспортного стола и налоговой… и т.п. Схема стандартная… при этом с очередями и взятками biggrin.gif


--------------------
«…приснилось, что моя теща разбила бутылку водки, а я назвал ее мамой и отложил топор…»
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Михаил
сообщение 2012.12.10 15:16
Сообщение #10
Участник



Имя: Михаил
Возраст: 63
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21Л '1964, ГАЗ-24-10 '1990
Страна: Украина
Группа: Участники
Был(а): 2023.12.21 21:19


Что перерегистрировать будут? И какое новое законодательство? Новые бланки свидетельств о собственности в обязательном порядке заменить посложнее будет, чем новые права выдать, т.к. "напрячь" владельцев недвижимости проблемнее.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Roberto
сообщение 2012.12.10 15:21
Сообщение #11
Молчун



Имя: Дмитрий Дорошенко
Возраст: 61
Обращаться на: «ты» или «вы»
Авто: Honda Accord
Страна: Германия
Из: Штутгарт
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.08 22:46


Это мое предположение… Перерегистрировать право собственности в связи с вводом новых требований…, а также с целью исключения подделок. Ну например электронный магнитный чип в бланке…(По моему водяные знаки и голограммы уже есть biggrin.gif ). Можно придумать особый реестр основного и вспомогательного жилья с разбивкой по категориям


--------------------
«…приснилось, что моя теща разбила бутылку водки, а я назвал ее мамой и отложил топор…»
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Михаил
сообщение 2012.12.10 15:33
Сообщение #12
Участник



Имя: Михаил
Возраст: 63
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21Л '1964, ГАЗ-24-10 '1990
Страна: Украина
Группа: Участники
Был(а): 2023.12.21 21:19


Нет сейчас на этих документах ни водяных знаков, ни голограмм. Я имею в виду документы на приватизацию жилья. Они отпечатаны на обычных принтерах.
А перерегистрация в связи с вводом новых требований и для исключения подделки - как вы это себе представляете? Что, с 01.01.какого-то года отменят действие старых документов на собственность? Это незаконно, по большому счету, это нарушение прав на частную собственность. Давайте-ка посмотрим на действующий вариант этого шоу - введение обязательных биометрических паспортов. Кстати, согласно закона, от ИНН тоже можно отказаться…
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Ustrilu
сообщение 2012.12.10 15:37
Сообщение #13
Участник



Имя: Анатолий
Возраст: 58
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21 '1962, Lexus ES 350 '2016; Harley-Davidson '2016, М-72 '1954
Страна: Украина
Из: Бессарабия
Группа: Участники*
Был(а): 2023.03.13 19:25


Скоро вернётся папередник Азиров, и всё разъяснит, да так …чтоб все были счастливы. biggrin.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Roberto
сообщение 2012.12.10 16:27
Сообщение #14
Молчун



Имя: Дмитрий Дорошенко
Возраст: 61
Обращаться на: «ты» или «вы»
Авто: Honda Accord
Страна: Германия
Из: Штутгарт
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.08 22:46


Цитата(Михаил @ 2012.12.10 14:33) *

Нет сейчас на этих документах ни водяных знаков, ни голограмм. Я имею в виду документы на приватизацию жилья. Они отпечатаны на обычных принтерах.
А перерегистрация в связи с вводом новых требований и для исключения подделки - как вы это себе представляете?

Да очень просто! Когда попробуете совершить какую либо сделку с имуществом, то от вас потребуют оформленные документы в соответствии с новыми требованиями! Вот и прийдется срочно бегать и давать всем взятки. А если у вас 2 квартиры, то при выставлении требования по уплате налога и заставят оформить все по новой!

Гражданский кодекс Украины
Статья 182. Государственная регистрация прав на недвижимость
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации."
Еще есть вопросы о какой регистрации я говорю?
И свидетельство о регистрации в едином реестре с водяными знаками и голограммой


--------------------
«…приснилось, что моя теща разбила бутылку водки, а я назвал ее мамой и отложил топор…»
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DAN
сообщение 2012.12.10 18:40
Сообщение #15
Участник



Имя: Евгений
Возраст: 46
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959/2002
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.03 11:06


С теми, кто оформлял последние 10 лет - проблем нет. А что делать с теми, кто оформлял раньше ? У нас паспорта меняли в течении более 10 лет. Так что схема будет нереальна. А вообще как всегда - депутаты решение приняли, бабло посчитали, а механизма исполнения не придумали.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Roberto
сообщение 2012.12.10 19:03
Сообщение #16
Молчун



Имя: Дмитрий Дорошенко
Возраст: 61
Обращаться на: «ты» или «вы»
Авто: Honda Accord
Страна: Германия
Из: Штутгарт
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.08 22:46


Так оно постепенно осуществляться и будет. Дадут команду "фас" налоговикам… отыскать народ с двумя и более квартирами. Потом из этого списка вычеркнут "своих", а остальных принудительно (желательно и с штрафами за не своевременную оплату) заставят платить налог. Часть народа решит переоформить квартиры на жен, сватов, сынов и т.п. в этот момент и возникнет необходимость регистрации в едином реестре. А когда все посчитано и известно, можно и новенькое придумать… tongue.gif


--------------------
«…приснилось, что моя теща разбила бутылку водки, а я назвал ее мамой и отложил топор…»
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DAN
сообщение 2012.12.10 21:06
Сообщение #17
Участник



Имя: Евгений
Возраст: 46
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959/2002
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.03 11:06


Стоп. Деньги нужны сейчас, а не через 10 лет. А половина населения будет неохвачена. Недоработок.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Михаил
сообщение 2012.12.11 7:46
Сообщение #18
Участник



Имя: Михаил
Возраст: 63
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21Л '1964, ГАЗ-24-10 '1990
Страна: Украина
Группа: Участники
Был(а): 2023.12.21 21:19


Цитата(Roberto @ 2012.12.10 19:03) *

Дадут команду "фас" налоговикам… отыскать народ с двумя и более квартирами.

И как это мыслится? Если все квартиры в одном городе, еще можно как-то напрягаться. А если в разных… Хрен кто что найдет. Единой базы и реестра нет, сбивать его будут еще не один десяток лет (это ненужно самим властолюбцам gigi0000.gif ). Вон, у моего приятеля несколько водительских прав есть. Получал в разное время в разных концах Союза. Сейчас потихоньку меняет их на новые - хоть бы кто поинтересовался, почему на ту же фамилию и несколько прав выдают…
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
Ustrilu
сообщение 2012.12.11 8:01
Сообщение #19
Участник



Имя: Анатолий
Возраст: 58
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21 '1962, Lexus ES 350 '2016; Harley-Davidson '2016, М-72 '1954
Страна: Украина
Из: Бессарабия
Группа: Участники*
Был(а): 2023.03.13 19:25


… Да, и народ не так-то прост, чтобы на одно имя регестрировать по несколько квартир. smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+
DAN
сообщение 2012.12.11 13:20
Сообщение #20
Участник



Имя: Евгений
Возраст: 46
Обращаться на: «ты»
Авто: ГАЗ-21И '1959/2002
Страна: Украина
Из: Киев
Группа: Участники*
Был(а): 2024.02.03 11:06


Все проще - налог прийдет всем. А льгота будет только одна. И считать льготы будет налоговая, по ИНН.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+

Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 человек читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 2024.03.28 10:50